Normand Shanks Re/Max du Cartier

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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-992-1779
Bureau : 450-661-6810
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 190 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Escalier
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Escalier
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Escalier
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Cuisine
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Salon
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Balcon
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PASAGEWAY
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Bureau des secrétaires
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Stationnement
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Stationnement
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1585, Rue Viel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 16189113

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Incroyable opportunité à ne pas manquer ! Immeuble à revenus composé de 3 unités résidentielles et 1 unité commerciale précédemment utilisée en tant que cabinet dentaire. Les 3 appartements résidentiels sont entièrement loués pour un revenu annuel de 40 680 $ et l'ensemble de l'immeuble a un revenu annuel potentiel de plus de 98 000 $. L'emplacement mérite également d'être mentionné car il bénéficie du meilleur des deux mondes ! Quartier calme et sécuritaire pour vos locataires résidentiels mais facilement accessible pour votre locataire commercial grâce à sa proximité des Boul. Acadie & Boul. Gouin.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1989
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.05 m x 12.17 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
33.53 m x 15.24 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.05 m
Profondeur du bâtiment
12.17 m
Façade du terrain
33.53 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
516.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 144$ (2022)
Taxes municipales :
18 185$ (2022)
Total
19 329$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
410 400$
Bâtiment
734 600$
Total
1 145 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 680$
Commerciales
58 116$
Total des revenus
98 796$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


4 chauffe-eau, A/C au rez-de-chaussée (vendu sans garantie légale de qualité)

Exclusions


Biens des locataires

Addenda


Bienvenue au 1585 Rue Viel! Superbe propriété à revenus

idéale pour investisseurs.

Immeuble composé de 3 unités résidentielles lumineuses

entièrement louées pour un revenu annuel de 40 680$.

- Appartement #1: 3 1/2 présentement loué à 890$/mois

- Appartement #2: 3 1/2 présentement loué à 900$/mois

- Appartement #3: 7 1/2 présentement loué à 1 600 $/mois

Unité commerciale présentement vacante mais qui servait

auparavant de cabinet dentaire louée pour 4843,90$/mois

ayant un revenu potentiel de plus de 58 000$ annuellement.

Emplacement idéal pour tous les locataires - résidentiel &

commercial! Quartier calme entouré de parcs, à proximité de

plusieurs écoles ainsi qu'à tous les services dont

épiceries, pharmacies, Galeries Normandie et plus!

Facilement accessible par les boulevards : Acadie, Gouin,

Henri-Bourassa et rue Salaberry et à quelques minutes de

l'autoroute 15. Également à proximité de plusieurs routes

d'autobus sur les rues du coin, à 5 minutes de la gare

Bois-de-Boulogne et à moins à moins de 10 minutes des

stations de métro Henri-Bourassa et Sauve.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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