Normand Shanks Re/Max du Cartier

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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-992-1779
Bureau : 450-661-6810
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 449 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
Façade
Façade
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Façade
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Hall d'entrée
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PASAGEWAY
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Salon
5/39   Salon
Salon
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Cuisine
7/39   Cuisine
Cuisine
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Balcon
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Chambre à coucher
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Salle de bains
11/39   Salle de bains
Salon
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Cuisine
13/39   Cuisine
Cuisine
14/39   Cuisine
Cuisine
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Salon
16/39   Salon
Salon
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Salon
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Balcon
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Salle de bains
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PASAGEWAY
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
23/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/39   Chambre à coucher
Salle de bains
27/39   Salle de bains
Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Chambre à coucher
34/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
35/39   Chambre à coucher
Bureau
36/39   Bureau
Salle de bains
37/39   Salle de bains
Plan (croquis)
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Jardin
39/39   Jardin

3945 - 3949, Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 17094024

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

7 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Venez vivre au coeur du Plateau Mont-Royal, sur une des rues les plus belles et impressionnantes du quartier! Triplex sur 4 étages converti en duplex avec un revenu brut de plus de 63,000$/année. Vous serez charmé par la magnifique façade typique du Plateau. À deux pas du boulevard St-Laurent. Bars, restaurants, cafés, boutiques; tout pour vous divertir! Il ne reste plus qu'à le rénover à votre goût! Un investissement sûr avec de bons revenus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1885
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.19 m x 5.90 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.86 m x 5.90 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.19 m
Profondeur du bâtiment
5.90 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
5.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
135.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
973$ (2022)
Taxes municipales :
7 668$ (2022)
Total
8 641$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
379 400$
Bâtiment
975 200$
Total
1 354 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 612$
Total des revenus
63 612$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 7    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Four x 2, frigo x 2, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse x 2.

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


3945 Laval (photos 3-27): immense appartement sur 3 étages

avec 7 chambres à coucher, et 3 salles de bain. Premier

étage: 3 chambres à coucher avec une salle de bain.

Deuxième étage : espace ouvert avec cuisine, salle à

manger, salon, ainsi qu'une salle de bain. Troisième étage

: 3 chambres à coucher, un bureau, ainsi qu'une salle de

bain. Loyer de 4000$/mois incluant les électros. Les

charges d'hydro sont aux frais des locataires.

***Auparavant, le 2e niveau était un appartement distinct

(3947 Laval). L'ancien propriétaire a condamné cette

adresse sans obtenir de permis de la ville. Possibilité de

reconvertir cet étage en unité private.***

3949 Laval (photos 31-37): appartement d'une chambre à

coucher et bureau (pas de fenêtre vers l'extérieur) situé

au rez-de-jardin. Le loyer est de 1300$/mois avec les

électros. Les charges d'hydro sont aux frais des locataires.

Grand jardin avec un accès direct à la ruelle!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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